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Die Lüftung der Center erfolgt ausschließlich über energieeffiziente Antriebe mit niedrigem SFP- Wert (specific-fan-power). Großzügig dimensi- onierte Wärmetauscher mit einem Rückgewin- nungsgrad von 70% senken dabei den Heiz- und Kühlungsbedarf. Die Räume für die verlustarmen Gießharztrans- formatoren liegen grundsätzlich an den Außen- wänden, um eine gesonderte mechanische Küh- lung unnötig zu machen. Bei der Wärmedämmung für befahrbare Dächer gelten höchste Ansprüche an das Dämmmaterial. Dazu wird Foamglas verwendet, auch Schaum- glas genannt. Hierbei wird zum überwiegenden Teil recyceltes Glas gemahlen, erhitzt, mit Koh- lenstoff versetzt und aufgeschäumt. Die Nutzung langlebiger deutscher Werkstoffe (Jura-Marmor, regionaler Sandstein, einheimi- sche Gehölze) reduziert das Transportaufkom- men. Anders als bei Materialien aus China, Süd- amerika oder Ägypten ist zudem sichergestellt, dass die Steinbrüche rekultiviert werden. Besonders wichtig ist, dass Shoppingcenter ohne größere bauliche Maßnahmen an die sich ständig verändernden Kundenwünsche und Handelstrends angepasst werden können: Durch den Einsatz statisch-konstruktiver Sys- teme (keine vorgespannten Konstruktionen, keine Durchlaufträger) mit ausreichenden Last- reserven können Ladenflächen weitgehend flexi- bel neu geschnitten und umgenutzt werden. Für den gleichen Zweck werden Reserven in haustechnischen Systemen für spätere Nut- zungsänderungen eingeplant. Als Energieversor- gungssystem für die Mietbereiche werden dabei Stromschienen mit variablem Anschlusswert ein- gesetzt. Shoppingcenter werden nur an wenigen Tagen im Jahr beheizt. Entschei- dend für die Einsparung von Energie ist daher, anders als bei anderen Immobilien, nicht eine optimale Wärmedämmung, sondern ein möglichst geringer Wärmeeintrag: Sonnenschutzverglasungen reduzieren den Kühlungsbedarf und die notwendige Lichtstärke in den Geschäften. Ein Artikel von Jens-Ulrich Maier, Managing Director Construction, ECE Projektmanagement Architektur 3 1 2 2 3 1 DES GESCHÄFTSBERICHT 2012 { 61 } DIE CENTER Nachhaltig? Schon immer!

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