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DES GB2012 D

Dies bedeutet, dass Umsatz- und Kostenanteile dieser Gesellschaften zukünftig nicht mehr in den Konzernabschluss einbezogen werden, stattdessen werden nur noch die anteiligen Ergebnisse dieser Shop- pingcenter im Finanzergebnis ausgewiesen. Diese Umstellung betrifft nicht nur die fünf bisher als Gemeinschaftsunternehmen quotal ein- bezogenen Gesellschaften, sondern darüber hinaus auch die Stadt- Galerie Passau KG und die Immobilien KG FEZ Harburg, die grund- sätzlich die Merkmale eines Gemeinschaftsunternehmens erfüllen, aber auf Basis einer Stimmrechtsvereinbarung bisher voll in den Kon- zernabschluss einbezogen werden konnten. Diese Stimmrechtsver- einbarungen wurden nun zum Jahresende 2012 einvernehmlich auf- gehoben. Auf diese sieben Gesellschaften entfielen 2012 Umsatzerlöse von 54,2 Mio.€ , ein EBIT von 48,7 Mio.€ und ein Ergebnis vor Steu- ern und Bewertung von 29,3 Mio.€ . Bei einer At-equity-Bilanzie- rung bereits in 2012 hätten die Umsatzerlöse somit 157,1 Mio.€ und das EBIT 132,3 Mio.€ betragen. Das Ergebnis vor Steuern und Bewertung wäre mit 94,9 Mio.€ nahezu unverändert ausgefallen. Im Nachfolgenden werden diese Kennzahlen der Prognose für die kom- menden zwei Geschäftsjahre zugrunde gelegt. UMSATZ 2013 STEIGT UM 9% Für das Geschäftsjahr 2013 erwarten wir einen Umsatzanstieg um rund 9% auf 170–173 Mio.€ . Hier wird sich insbesondere der Umsatzbeitrag des Herold-Centers positiv auswirken. Im Geschäfts- jahr 2014 sollte der Umsatz weiter leicht auf 175–178 Mio.€ steigen. WEITERES ERGEBNISWACHSTUM IN DEN KOMMENDEN BEIDEN JAHREN Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag 2012 bei 132,3 Mio.€ . Nach unserer Prognose wird das EBIT im laufenden Jahr bei 148–151 Mio.€ (+13%) liegen. 2014 sollte das EBIT wei- ter auf 152–155 Mio.€ (+3%) steigen. Im Berichtsjahr lag das operative Ergebnis vor Steuern (EBT ohne Bewertungsergebnis) bei 94,9 Mio.€ . Für das Geschäftsjahr 2013 kal- kulieren wir mit 112–115 Mio.€ (+19%) und mit 117–120 Mio.€ für das Geschäftsjahr 2014 (+4%). POSITIVE FFO-ENTWICKLUNG Die Funds From Operations (FFO) beliefen sich im Berichtsjahr auf 1,66€ je Aktie. Für 2013 erwarten wir diese Kennzahl in einer Größenordnung zwischen 1,99€ und 2,03€ (+21%) und für das Geschäftsjahr 2014 zwischen 2,03€ und 2,07€ (+2%). DIVIDENDENPOLITIK Wir beabsichtigen, unsere langfristige und auf Kontinuität ausgerich- tete Dividendenpolitik fortzuführen. Daher gehen wir davon aus, auch für die Jahre 2013 und 2014 eine Dividende von mindestens 1,20€ pro Aktie an unsere Aktionäre ausschütten zu können. Hamburg, 12. April 2013 *At-equity-Konsolidierung Umsatz* in Mio.€ 2012 2013 2014 Ergebnis 157,1 Ziel 170–173 Ziel 175–178 EBIT* in Mio.€ 2012 2013 2014 Ergebnis 132,3 Ziel 148–151 Ziel 152–155 EBT in Mio.€ 2012 2013 2014 Ergebnis 94,9 Ziel 112–115 Ziel 117–120 FFO je Aktie in€ 2012 2013 2014 Ergebnis 1,66 Ziel 1,99–2,03 Ziel 2,03–2,07 KONZERNLAGEBERICHT DES GESCHÄFTSBERICHT 2012 { 138 } Prognosebericht

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