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DES GB2012 D

KURZFRISTIGE VERMÖGENSWERTE STICHTAGS- BEDINGT HÖHER Die kurzfristigen Vermögenswerte beliefen sich zum Jahresende auf 183,7 Mio.€ . Das entsprach einem Anstieg von 98,4 Mio.€ gegen- über dem Vorjahr (85,3 Mio.€ ). Diese Zunahme resultiert aus- schließlich aus den höheren liquiden Mitteln zum Bilanzstichtag. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen lagen mit 4,7 Mio.€ hingegen um 0,9 Mio.€ unter dem Vorjahr (5,6 Mio.€ ). Die sonstigen Vermögenswerte reduzierten sich ebenso von 15,3 Mio.€ um 8,2 Mio.€ auf 7,1 Mio.€ . Die liquiden Mittel betrugen am Bilanzstichtag 167,5 Mio.€ und damit 103,1 Mio.€ mehr als zum Ende des Vorjahres (64,4 Mio.€ ). Darüber hinaus bestand zum Bilanzstichtag ein Termingeld, das als sonstige Finanzinvestition ausgewiesen wird. Bilanzstruktur in Mio.€ 2008 2009 2010 2011 2012 2.006,9 2.112,1 2.963,6 3.225,1 3.548,9 1.954,0 2.020,2 2.729,3 52,9 91,9 234,2 3.139,8 85,3 3.365,1 183,7 Abweichungen von der Summe durch Rundungsdifferenzen möglich Langfristige Vermögenswerte Kurzfristige Vermögenswerte AKTIVA 2012 2011 2010 2009 2008 3.548,9 3.225,1 2.963,6 2.112,1 2.006,9 1.321,9 1.193,0 1.163,7 247,9 167,0 88,3 921,3 41,2 860,5 52,7 Eigenkapital Langfristige Verpflichtungen PASSIVA Kurzfristige Verpflichtungen 1.979.0 1.865,1 1.711,5 1.149,6 1.093,7 LANGFRISTIGE VERMÖGENSWERTE HÖHER DURCH INVESTITIONEN Im Berichtsjahr haben sich die langfristigen Vermögenswerte von 3.139,8 Mio.€ auf 3.365,1 Mio.€ und somit um 225,3 Mio.€ erhöht. Die Investment Properties erhöhten sich dabei um 223,5 Mio.€ . Hiervon entfielen auf die erstmalige Konsolidierung des Herold-Cen- ters 179,8 Mio.€ . Daneben führten die Restarbeiten aus den Erwei- terungsmaßnahmen bei unseren Centern in Dresden, Sulzbach und Wildau zu Investitionen in Höhe von 7,0 Mio.€ . Die Investitions- kosten der Bestandsobjekte betrugen 5,6 Mio.€ . Aus der Bewertung des Immobilienbestandes ergaben sich Aufwertungen in Höhe von 48,2 Mio.€ sowie Abwertungen in Höhe von 17,1 Mio.€ . Die übrigen langfristigen Vermögenswerte erhöhten sich bewertungs- bedingt per Saldo gegenüber dem Vorjahr um 1,9 Mio.€ . Das ist ins- besondere auf die höhere Bewertung der Beteiligung an der Galeria Dominikanska in Breslau zurückzuführen. KURZFRISTIGE VERPFLICHTUNGEN TEMPORÄR ERHÖHT Die kurzfristigen Verpflichtungen sind um 80,9 Mio. € von 167,0 Mio.€ auf 247,9 Mio.€ gestiegen. Das ist insbesondere auf die Erhöhung der kurzfristigen Bankverbindlichkeiten (+58,0 Mio.€ ) sowie der Steuerverbindlichkeiten (+18,6 Mio.€ ) zurückzuführen. Die übrigen kurzfristigen Verbindlichkeiten erhöhten sich per Saldo um 4,3 Mio.€, wofür insbesondere eine Erhöhung der sonstigen Rückstellungen verantwortlich war. LANGFRISTIGE VERPFLICHTUNGEN FINANZIERUNGS- BEDINGT ANGESTIEGEN Die langfristigen Verpflichtungen erhöhten sich von 1.865,1 Mio.€ um 113,9 Mio.€ auf 1.979,0 Mio.€ . Dies ist ganz wesentlich auf die begebene Wandelanleihe zurückzuführen (91,9 Mio.€ ). Dane- ben sind die langfristigen Bankverbindlichkeiten um 35,2 Mio.€ auf 1.371,2 Mio.€ angestiegen. Dagegen verminderten sich die passiven latenten Steuern um 30,1 Mio.€ auf 180,5 Mio.€ . Die Anteile der Fremdgesellschafter am Eigenkapital der Objektgesellschaften lagen mit 284,2 Mio.€ um 4,1 Mio.€ über dem Vorjahr. Die sonstigen Verbindlichkeiten erhöhten sich insbesondere durch die Bewertung der Zinsswaps um 12,8 Mio.€ auf 51,2 Mio.€ (2011: 38,5 Mio.€ ). EIGENKAPITAL Das Eigenkapital des Konzerns lag zum Ende des Berichtsjahres mit 1.321,9 Mio.€ um 128,9 Mio.€ über dem Eigenkapital des Vorjahres (1.193,0 Mio.€ ). Die Veränderungen im Berichtsjahr ergaben sich u.a. aus der Kapital- erhöhung, die zu einem Nettoemissionserlös von 66,7 Mio.€ führte. Darüber hinaus wurde das Wandlungsrecht der im November ausge- gebenen Wandelanleihe mit 7,1 Mio.€ bewertet und dem Eigenkapital zugeführt. Das direkt im Eigenkapital erfasste Ergebnis führte zu einer DES GESCHÄFTSBERICHT 2012 { 131 } KONZERNLAGEBERICHT Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

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