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DES GB2012 D

31.12.2012 31.12.2011 DIFF. DIFF. % Main-Taunus-Zentrum, Sulzbach 33.184 24.671 8.513 34,5 A10 Center, Wildau 20.646 18.347 2.300 12,5 Rhein-Neckar-Zentrum, Viernheim 17.654 17.400 254 1,5 Altmarkt-Galerie, Dresden 16.096 13.781 2.315 16,8 Phoenix-Center, Hamburg 12.002 11.810 191 1,6 Billstedt-Center, Hamburg 11.040 10.822 218 2,0 Allee-Center, Hamm 9.975 9.925 50 0,5 Stadtgalerie, Passau 9.101 9.017 83 0,9 City-Arkaden, Wuppertal 8.929 8.865 64 0,7 Forum, Wetzlar 8.992 8.727 266 3,0 City-Galerie, Wolfsburg 9.290 8.671 619 7,1 City-Point, Kassel 7.934 8.110 -175 -2,2 Rathaus-Center, Dessau 8.166 8.015 151 1,9 Stadt-Galerie, Hameln 6.889 6.679 210 3,1 Allee-Center, Magdeburg 7.762 1.993 5.770 289,6 Summe Inland 187.661 166.833 20.828 12,5 Galeria Baltycka, Danzig 14.017 13.728 288 2,1 City-Arkaden, Klagenfurt 5.635 5.478 157 2,9 Árkád, Pécs 3.577 3.603 -26 -0,7 Caspia 341 333 8 2,4 Summe Ausland 23.570 23.142 427 1,8 211.231 189.975 21.255 11,2 LEERSTANDSQUOTE WEITERHIN UNTER 1% Die Leerstandsquote der Einzelhandelsflächen lag wie schon in den Vorjahren stabil unter 1%. Der Wertberichtigungsbedarf aus Miet- ausfällen war mit 0,8 Mio.€ (2011: 0,4 Mio.€ ) oder 0,4% (2011: 0,2%) der Umsatzerlöse erneut auf einem sehr niedrigen Niveau. ANSTIEG DER GRUNDSTÜCKSBETRIEBS- UND -VERWALTUNGSKOSTEN Die Grundstücksbetriebskosten lagen mit 11,3 Mio. € (2011: 8,5 Mio.€ ) um 2,8 Mio.€ und die Grundstücksverwaltungskosten mit 10,5 Mio.€ (2011: 9,8 Mio.€ ) um 0,7 Mio.€ über den Vorjah- reswerten. Die Erhöhungen sind im Wesentlichen Folge der Erwei- terungen (3,0 Mio.€ ) sowie des Erwerbs des Allee-Centers Magde- burg (0,6 Mio.€ ). Im Gegensatz dazu konnten die Kosten bei den übrigen Centern im Vergleich zum Vorjahr stabil gehalten werden. In Summe belief sich die Kostenquote auf 10,3% vom Umsatz (2011: 9,7%). Wesentlicher Grund waren die gegenüber dem Vorjahr erhöh- ten Instandhaltungsausgaben. Umsatzerlöse in T€ Summe gesamt SONSTIGE BETRIEBLICHE ERTRÄGE UND AUFWENDUNGEN Die sonstigen betrieblichen Erträge liegen mit 2,9 Mio.€ über dem Vorjahresniveau (1,0 Mio.€ ). Die sonstigen betrieblichen Aufwen- dungen erhöhten sich deutlich um 4,3 Mio.€ auf 11,3 Mio.€ (2011: 7,0 Mio.€ ). Dieser Anstieg resultiert im Wesentlichen aus einmaligen Grunderwerbsteuern in Höhe von 2,9 Mio.€, die im Zusammenhang mit einer Konzern-Umstrukturierung anfielen. FINANZERGEBNIS ERWARTUNGSGEMÄSS SCHWÄCHER Das Finanzergebnis verschlechterte sich um 6,9 Mio. € auf -86,0 Mio.€ (2011: -79,1 Mio.€ ). Der Rückgang ist ganz wesent- lich auf einmalige Vorfälligkeitsentgelte für die Refinanzierung des Main-Taunus-Zentrums sowie erhöhte Zinsaufwendungen aufgrund der Erweiterungen und den Erwerb des Allee-Centers Magdeburg (+8,7 Mio.€ ) zurückzuführen. Diesen erhöhten Zinsaufwendungen stehen Zinseinsparungen aufgrund von Refinanzierungen und der Tilgung von Bestandsdarlehen in Höhe von 2,4 Mio.€ gegenüber. KONZERNLAGEBERICHT DES GESCHÄFTSBERICHT 2012 { 126 } Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

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