Deutsche EuroShop AG / Quartalsergebnis/Zwischenbericht Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Deutsche EuroShop: Guter Start ins Geschäftsjahr 2008 - Umsatzerlöse: 26,9 Mio. Euro (+19 %) - EBIT: 22,5 Mio. Euro (+20 %) - Ergebnis: 10,2 Mio. Euro (+61 %) - Ergebnis je Aktie 0,30 Euro Hamburg, 14. Mai 2008 – Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop AG berichtete heute über das Ergebnis der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2008. Die Umsatzerlöse beliefen sich auf 26,9 Mio. Euro, ein Plus von 19 % gegenüber der Vorjahresperiode (22,7 Mio. Euro). Dabei haben die Galeria Baltycka und die Stadt-Galerie Hameln, die im Oktober 2007 beziehungsweise im März 2008 eröffnet wurden, zu dieser Umsatzerhöhung wesentlich beigetragen. Darüber hinaus konnten die Umsatzerlöse der Bestandsobjekte um 2,2 % gesteigert werden. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 18,7 Mio. Euro um 3,8 Mio. Euro (+20 %) auf 22,5 Mio. Euro gestiegen. Dies ist vor allem auf die Ergebnisbeiträge der beiden neu eröffneten Objekte zurückzuführen. Das Finanzergebnis ist mit 11,9 Mio. Euro um 1,8 Mio. Euro niedriger ausgefallen als im Vorjahr (10,1 Mio. Euro). Dies resultiert zum einen aus den Zinsaufwendungen der neuen Center und zum anderen aus einem höheren Ergebnisanteil für die Minderheitsgesellschafter. Das Bewertungsergebnis ist von -0,1 Mio. Euro auf 1,8 Mio. Euro gestiegen, was ausschließlich auf unrealisierte Währungsgewinne zurückzuführen ist. Insgesamt konnte das Ergebnis vor Steuern (EBT) von 8,5 Mio. Euro auf 12,3 Mio. Euro gesteigert werden. Das Konzernergebnis betrug 10,2 Mio. Euro und hat sich gegenüber der Vorjahresperiode (6,3 Mio. Euro) um 3,9 Mio. Euro (+61 %) erhöht. Das Ergebnis je Aktie stieg von 0,18 Euro auf 0,30 Euro. Hiervon resultieren 0,27 Euro aus dem operativen Ergebnis und 0,03 Euro aus dem Bewertungsergebnis. Die Eröffnung der Stadt-Galerie in Passau wird planmäßig im Herbst 2008 erfolgen. Derzeit sind bereits über 95 % der Ladenflächen an renommierte Einzelhandelsunternehmen vermietet. Die Gesellschaft ist deutlich zuversichtlicher als noch vor wenigen Monaten, dass bis zum Jahresende neue Investments eingegangen werden können und das Investitionsziel von 150-200 Mio. Euro erreicht wird. Auf Basis des Ergebnisses der ersten drei Monate wird die Prognose für das Gesamtjahr 2008 bestätigt: Die Umsatzerlöse sollen sich zwischen 110-113 Mio. Euro bewegen und damit deutlich steigen (2007: 95,8 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) soll bei 90-92 Mio. Euro liegen (2007: 77,2 Mio. Euro). Beim Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis rechnet die Gesellschaft mit 43-45 Mio. Euro (2007: 37,7 Mio. Euro). Der Vorstand ist optimistisch, für das Geschäftsjahr 2008 eine steuerfreie Dividende von mindestens 1,05 Euro je Aktie ausschütten zu können. Internet-Übertragung der Telefonkonferenz Die Deutsche EuroShop überträgt am Mittwoch, 14. Mai 2008 um 11:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir Der vollständige Zwischenbericht ist unter dieser Adresse als PDF-Datei und als interaktive Online-Version ebenfalls abrufbar. Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 16 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS) in Mio. Euro 01.01.- 01.01.- 31.03.2008 31.03.2007 Veränderung Umsatzerlöse 26,9 22,6 19 % EBIT 22,5 18,7 20 % Finanzergebnis -11,9 -10,1 -18 % EBT 12,3 8,5 46 % Konzernergebnis 10,2 6,3 61 % Ergebnis je Aktie in Euro 0,30 0,18 61 % 31.03.2008 31.12.2007 Eigenkapital* 979,5 974,0 1 % Verbindlichkeiten 951,3 1.002,3 -5 % Bilanzsumme 1.930,9 1.976,3 -2 % Eigenkapitalquote in %* 50,7 49,3 Gearing in %* 97 103 Liquide Mittel 52,6 109,0 -52 % * inkl. Minderheitenanteile 14.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche EuroShop AG Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 413 579-0 Fax: +49 (0)40 413 579-29 E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de Internet: www.deutsche-euroshop.de ISIN: DE0007480204 WKN: 748020 Indizes: MDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------