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DES GB2014 D

SHOPPING 71GESCHÄFTSBERICHT 2014 Deutsche EuroShop KONZERNABSCHLUSS 2. Sachanlagen ANDERE ANLAGEN, BETRIEBS- UND GESCHÄFTSAUSSTATTUNG in T€ 2014 2013 Anschaffungskosten Stand 01.01. 530 205 Zugänge 51 361 Abgänge -10 -36 Stand 31.12. 571 530 Abschreibungen Stand 01.01. -117 -93 Zugänge -71 -54 Abgänge 10 30 Stand 31.12. -178 -117 Buchwert 01.01. 413 112 Buchwert 31.12. 393 413 Hierunter fallen die Büroausstattung der Deutsche Euro- Shop AG, drei Firmenfahrzeuge sowie Mietereinbauten. 3. Investment Properties in T€ 2014 2013 Buchwert zum 01.01. 2.962.163 2.824.133 Zugänge 9.714 18.127 Abgänge aus Entkonsolidierungen 0 -333.370 Zugänge zum Konsolidierungskreis 0 392.735 Unrealisierte Marktwertveränderungen 88.302 60.538 Buchwert zum 31.12. 3.060.179 2.962.163 Die Objekte sind grundpfandrechtlich belastet. Es bestehen Grundschulden in Höhe von 1.334.821 T€ (Vj. 1.393.203 T€). Die Mieteinnahmen der nach IAS 40 bewerteten Objekte be- trugen 200.785 T€ (Vj. 187.987 T€). Die direkt zurechenba- ren betrieblichen Aufwendungen betrugen 18.984 T€ (i.Vj. 17.775 T€). Die Zugänge beinhalten im Wesentlichen laufende Investitio- nen in die Bestandsobjekte. Die unrealisierten Marktwertveränderungen betreffen die nach IAS 40 vorgenommenen Auf- und Abwertungen. 4. Nach at-equity bilanzierte Finanzanlagen in T€ 2014 2013 Buchwert zum 01.01. 341.907 321.534 Zugänge at-equity 0 148.949 Einlagen/Entnahmen -17.679 -21.188 Anteiliges Ergebnis 35.129 27.024 Erfolgsneutrale Auf-/Abwertungen 0 670 Abgänge 0 -135.082 Buchwert zum 31.12. 359.357 341.907 In dieser Position werden geleistete Ausschüttungen, anteilige Jahresergebnisse sowie sonstige Eigenkapitalveränderungen der betroffenen Gesellschaften ausgewiesen. 5. Übrige Finanzanlagen in T€ 2014 2013 Anschaffungskosten Stand 01.01. 34.519 15.381 Zugänge 0 34.519 Abgänge -34.246 -15.381 Stand 31.12. 273 34.519 Zu-/Abschreibungen Stand 01.01. 0 14.912 Zuschreibungen -7 3.606 Zugänge 0 0 Abgänge 0 -18.518 Stand 31.12. -7 0 Buchwert 01.01. 34.519 30.293 Buchwert 31.12. 266 34.519 Diese Position enthält die Beteiligung an der Ilwro Holding B.V., Amsterdam, die im Januar 2014 eine Kapitalrückzahlung und den Gewinn aus der Veräußerung der Immobilie aus dem Vor- jahr in Höhe von 34,2 Mio.€ ausgeschüttet hat. Die Beteiligung wurde im Berichtsjahr um 7 T€ auf 266 T€ abgewertet. 6. Sonstige langfristige Vermögenswerte in T€ 31.12.2014 31.12.2013 Sonstige langfristige Vermögenswerte 0 155 7. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in T€ 31.12.2014 31.12.2013 Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 5.671 6.880 Wertberichtigungen auf zweifelhafte Forderungen -1.161 -1.285 4.510 5.595 Die Forderungen resultieren hauptsächlich aus Mietabrechnun- gen sowie aus weiterbe rechneten Leistungen, die zum Zeit- punkt der Aufstellung des Konzernabschlusses überwiegend beglichen waren. Die Absicherung der am Bilanzstichtag aus- gewiesenen Beträge erfolgt weitgehend durch Bürgschaften, Barkautionen sowie Patronatserklärungen. 8. Sonstige kurzfristige Vermögenswerte in T€ 31.12.2014 31.12.2013 Zinsswap 207 207 Anrechenbare Kapitalertragsteuer/ Solidaritätszuschlag 14 0 Forderungen aus Umsatzsteuer 0 230 Übrige Vermögenswerte 8.931 5.856 9.152 6.293 Die übrigen Vermögenswerte beinhalten überwiegend sonstige Forderungen gegen Mieter aus Heiz- und Nebenkosten sowie vorausgezahlte Standortsicherungskosten. Forderungsspiegel in T€ Gesamt bis 1 Jahr über 1 Jahr Forderungen aus Liefe- rungen und Leistungen 4.510 (5.595) 4.510 (5.595) 0 (0) Sonstige Vermögenswerte 9.152 (6.448) 9.152 (6.293) 0 (155) (Vorjahreswerte) 13.662 (12.043) 13.662 (11.888) 0 (155) Fälligkeit von Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstigen Vermögenswerten in T€ Buchwert nicht überfällig Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 4.510 (5.595) 4.510 (5.595) Sonstige Vermögenswerte 9.152 (6.448) 9.152 (6.448) (Vorjahreswerte) 13.662 (12.043) 13.662 (12.043) 9. Sonstige Finanzinvestitionen in T€ 31.12.2014 31.12.2013 Festgelder mit einer Laufzeit von mehr als 3 Monaten 0 3.000 10. Liquide Mittel in T€ 31.12.2014 31.12.2013 Termin-/Festgelder kurzfristig 15.116 24.378 Konten in laufender Rechnung 43.150 16.419 Kassenbestände 18 13 58.284 40.810 Erläuterungen zur Konzernbilanz – Passiva 11. Eigenkapital und Rücklagen Die Veränderungen des Eigenkapitals sind aus der Eigenkapital- veränderungsrechnung ersichtlich. Das Grundkapital beträgt 53.945.536€ und ist in 53.945.536 nennwertlose Namensaktien eingeteilt. Der rechnerische Anteil einer Aktie am Grundkapital beträgt 1,00€. Gemäß §5 der Satzung kann der Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrats das Grundkapital bis zum 19. Juni 2018 ein- mal oder mehrfach um insgesamt bis zu 26.972.768€ durch Ausgabe von neuen, auf den Namen lautende nennwertlose Stückaktien gegen Bar- und/oder Sacheinlage (Genehmigtes Kapital 2013) erhöhen. Der Vorstand ist ermächtigt, mit Zustimmung des Aufsichts- rats bis zum 15. Juni 2016 Wandelschuldverschreibungen im Gesamtnennbetrag von bis zu 200.000.000€ mit einer Laufzeit von längstens zehn Jahren zu begeben und den Inhabern der jeweiligen, unter sich gleichberechtigten Teilschuldverschrei- bungen Wandlungsrechte auf neue Stückaktien der Gesellschaft in einer Gesamtzahl von bis zu 10.000.000 Stück (10,0 Mio.€) nach näherer Maßgabe der Bedingungen der Wandelschuldver- schreibungen („Anleihebedingungen“) zu gewähren (Bedingtes Kapital 2011). Die Wandelschuldverschreibungen können auch mit einer variablen Verzinsung ausgestattet werden, wobei die Verzinsung wie bei einer Gewinnschuldverschreibung vollstän- dig oder teilweise von der Höhe der Dividende der Gesellschaft abhängig sein kann. Die Deutsche EuroShop AG als Konzernmutter weist einen Bilanzgewinn von 70.129 T€ aus. Der Vorstand und der Auf- sichtsrat werden der Hauptversammlung am 18. Juni 2015 vor- schlagen, diesen Betrag zur Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 1,30€ je Aktie zu verwenden. Der Bilanzgewinn des Vorjahres in Höhe von 67.432 T€ wurde in voller Höhe an die Aktionäre ausgeschüttet. Die geleistete Dividende betrug 1,25€ je Aktie. Die Kapitalrücklage beinhaltet Beträge gemäß §272 Abs. 2 Nr. 1, 2 und 4 HGB. Des Weiteren sind in der Kapitalrücklage aktive latente Steuern auf Kosten der Kapitalerhöhung in Höhe von 1.441 T€ enthalten. Die Position Gewinnrücklagen enthält die zum Zeitpunkt der IFRS-Umstellung gebildeten Neubewertungsrücklagen, Wäh- rungsposten und aufgelaufene Ergebnisvorträge. in T€ 20142013 Anschaffungskosten Stand 01.01. 530205 Zugänge 51361 Stand 31.12. 571530 Abgänge 1030 Buchwert 01.01. 413112 Buchwert 31.12. 393413 in T€ 20142013 Buchwert zum 01.01. 2.962.1632.824.133 Zugänge 9.71418.127 Zugänge zum Konsolidierungskreis 0392.735 Marktwertveränderungen 88.30260.538 Buchwert zum 31.12. 3.060.1792.962.163 in T€ 20142013 Buchwert zum 01.01. 341.907321.534 Zugänge at-equity 0148.949 Anteiliges Ergebnis 35.12927.024 Erfolgsneutrale Auf-/Abwertungen 0670 Buchwert zum 31.12. 359.357341.907 in T€ 20142013 Anschaffungskosten Stand 01.01. 34.51915.381 Zugänge 034.519 Stand 31.12. 27334.519 Zu-/Abschreibungen Stand 01.01. 014.912 Zuschreibungen -73.606 Zugänge 00 Stand 31.12. -70 Buchwert 01.01. 34.51930.293 Buchwert 31.12. 26634.519 in T€ 31.12.201431.12.2013 Sonstige langfristige Vermögenswerte 0155 in T€ 31.12.201431.12.2013 und Leistungen 5.6716.880 4.5105.595 in T€ 31.12.201431.12.2013 Zinsswap 207207 Solidaritätszuschlag 140 Forderungen aus Umsatzsteuer 0230 Übrige Vermögenswerte 8.9315.856 9.1526.293 in T€ 31.12.201431.12.2013 von mehr als 3 Monaten 03.000 in T€ 31.12.201431.12.2013 Termin-/Festgelder kurzfristig 15.11624.378 Konten in laufender Rechnung 43.15016.419 Kassenbestände 1813 58.28440.810

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