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DES Q1 D

Zwischenbericht 1. Quartal 2014 Brief des Vorstands SEHR GEEHRTE AKTIONÄRINNEN UND AKTIONÄRE, SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, die Deutsche EuroShop ist planmäßig in das Geschäftsjahr 2014 gestartet. Mit einem Umsatz von 50,0 Mio. € konnten wir in den ers- ten drei Monaten das Vorjahresquartal um 18 % übertreffen. Dieses Wachstum ist im Wesentlichen auf die Altmarkt-Galerie Dresden zurückzuführen, die seit 1.  Mai 2013 vollkonsolidiert wird. Das Netto­betriebsergebnis stieg entsprechend um 18 % auf 45,6 Mio. € und das EBIT um knapp 19 % auf 44,2 Mio. €. Das Konzernergebnis wuchs von 20,1 Mio. € um 12 % auf 22,6 Mio. € und je Aktie von 0,37 € auf 0,42 €. Die EPRA Earnings je Aktie, d.h. das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis, erhöhten sich von 0,40 € auf 0,44 € je Aktie, was einem Plus von 10 % entspricht. Die in der Immobilienwelt ebenso beachtete Kennzahl FFO (Funds from Operations) verbesserte sich ebenfalls um 10 % von 0,50 € auf 0,55 € je Aktie. Ein Themenkomplex hat uns (und nahezu die gesamte börsen­ notierte Immobilienwelt Europas) auch zu Beginn dieses Jahres beschäftigt: das im Juli  2013 in Kraft getretene Kapitalanlage­ gesetzbuch, kurz KAGB, als deutsche Umsetzung der EU-Richtlinie zur Regulierung von Verwaltern alternativer Investmentfonds. Zum Quartalsende erhielten wir dann die Bestätigung von der Bundes­ anstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), dass das KAGB nicht auf die Deutsche EuroShop anzu­wenden ist. Unsere noch junge Gesamtjahresprognose bestätigen wir. Für das laufende Geschäftsjahr möchten wir Ihnen eine um 5 Cent erhöhte Dividende von 1,30 € je Aktie in Aussicht stellen. Hamburg, im Mai 2014 Claus-Matthias Böge Olaf Borkers KONZERNKENNZAHLEN 01.01. – 31.03.2014 01.01. – 31.03.2013 +/- Umsatzerlöse 50,0 42,4 18 % EBIT 44,2 37,3 19 % Finanzergebnis -13,8 -10,1 -37 % Bewertungsergebnis -1,1 -1,4 -25 % EBT 29,3 25,8 14 % Konzernergebnis 22,6 20,1 12 % FFO je Aktie in € 0,55 0,50 10 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 0,42 0,37 14 % 31.03.2014 31.12.2013 +/- Eigenkapital ** 1.662,1 1.642,4 1 % Verbindlichkeiten 1.712,4 1.752,5 -2 % Bilanzsumme 3.374,5 3.394,9 -1 % Eigenkapitalquote in %** 49,3 48,4 LTV-Verhältnis in % 42 43 Gearing in %** 103 107 Liquide Mittel 59,0 40,8 45 % * European Public Real Estate Association ** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital IN MIO. €

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