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DES GB2013 D

DEUTSCHEEUROSHOPGESCHÄFTSBERICHT2013/KONZERNLAGEBERICHT 130 LEICHTE STEIGERUNG DES FFO Die Funds From Operations (FFO) beliefen sich im Berichtsjahr auf 2,08€ je Aktie. Für 2014 erwarten wir diese Kennzahl in einer Grö- ßenordnung zwischen 2,14€ und 2,18€ (+4%) und für das Geschäfts- jahr 2015 zwischen 2,20€ und 2,24€ (+3%). DIVIDENDENPOLITIK Wir beabsichtigen, unsere nachhaltig planbare Dividendenpolitik fort- zuführen und gehen davon aus, für das Jahr 2014 eine Dividende von 1,30€ pro Aktie und für das Jahr 2015 von 1,35€ je Aktie an unsere Aktionäre ausschütten zu können. Risikobericht GRUNDSÄTZE DES RISIKOMANAGEMENTSYSTEMS UND DES KONZERNWEITEN INTERNEN KONTROLL- SYSTEMS Die Strategie der Deutsche EuroShop zielt darauf ab, das Vermögen der Aktionäre zu erhalten und nachhaltig zu steigern sowie aus der Vermietung der Immobilien einen nachhaltig hohen Liquiditätsüber- schuss zu erwirtschaften und damit zu gewährleisten, die Aktionäre durch Ausschüttung einer angemessenen Dividende dauerhaft am Unternehmenserfolg beteiligen zu können. Der Schwerpunkt des Risi- komanagementsystems liegt daher in der Überwachung der Einhal- tung der Strategie und hierauf aufbauend in der Erkennung und Beur- teilung von Risiken und Chancen sowie der grundsätzlichen Entscheidung zum Umgang mit diesen Risiken. Das Risikomanage- ment gewährleistet, dass Risiken frühzeitig erkannt, bewertet, zeit- nah kommuniziert und begrenzt werden. Die Überwachung und Steu- erung der identifizierten Risiken bilden den Schwerpunkt des internen Kontrollsystems, für das auf Konzernebene im Wesentlichen der Vorstand verantwortlich ist. Das interne Kontrollsystem ist integraler Bestandteil des Risikomanagementsystems. UMSATZ IN MIO.€ EBIT IN MIO.€ EBT IN MIO.€ ohne Bewertung FFO IN € je Aktie 2013 2014 2015 Ergebnis 188,0 Ziel 198–201 Ziel 202–205 2013 2013* 20132014 2014 20142015 2015 2015 Ergebnis 165,8 Ergebnis 113,4 Ergebnis 2,08 Ziel 174–177 Ziel 120–123 Ziel 2,14–2,18 Ziel 177–180 Ziel 125–128 Ziel 2,20–2,24 Der Abschlussprüfer prüft im Rahmen seines gesetzlichen Prüfungs- auftrages für die Jahresabschlussprüfung, ob das Risikofrüherken- nungssystem geeignet ist, unternehmensgefährdende Risiken und Entwicklungen frühzeitig zu erkennen. Die Risikoanalyse besteht im Erkennen und Analysieren derjenigen Faktoren, welche die Zielerreichung gefährden können. Der Prozess der Risikoanalyse beantwortet die Frage, wie mit den Risiken umzu- gehen ist, da sich das Umfeld, die rechtlichen Grundlagen und die Arbeitsbedingungen laufend verändern. Die daraus resultierenden Kontrollaktivitäten sind in Prozesse einzubetten, die für die Errei- chung der Geschäftsziele wesentlich sind. WESENTLICHE MERKMALE Im Rahmen bestehender Dienstleistungsverträge wird der Vorstand der Deutsche EuroShop AG laufend über die Geschäftsentwicklung der jeweiligen Objektgesellschaften unterrichtet. Dabei werden quar- talsweise für jedes Shoppingcenter Abschlüsse und Controlling- berichte sowie einmal jährlich mittelfristige Unternehmensplanungen vorgelegt. Der Vorstand überprüft und analysiert diese Berichte, indem er unter anderem folgende Informationen zur Risikoeinschät- zung heranzieht: 1. Bestandsobjekte • Entwicklung der Außenstände • Entwicklung der Vermietungsstände • Entwicklung der Einzelhandelsumsätze in den Shoppingcentern • Abweichungen von geplanten Objektergebnissen 2. Im Bau befindliche Objekte • Entwicklung der Vorvermietung • Bautenstand • Budgetstand * Bereinigt um Verkaufserlöse

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