Deutsche Euroshop AG Halbjahresfinanzbericht 2015 - Brief des Vorstands / Konzernkennzahlen

Deutsche EuroShop AG Halbjahresfinanzbericht 2015Herausgeber: Deutsche EuroShop AG, Hamburg Anschrift: Heegbarg 36, 22391 Hamburg www.deutsche-euroshop.com Erscheinungstag: 13. August 2015 www.facebook.com/euroshop www.twitter.com/DES_AG www.shoppingcenter.agFeel Estate Brief des Vorstands Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,­ sehr geehrte Damen und Herren, das erste Halbjahr 2015 ist für die Deutsche ­EuroShop planmäßig verlaufen. Die Umsatz­er­ löse stiegen leicht von 99,7 Mio. € im Vorjahr auf 100,6 Mio. €. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) er­ höhte sich um 1,3 % auf 91,8 Mio. €, während das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) aufgrund von Einmaleffekten mit 88,2 Mio. € leicht unter dem Wert der Vorjahresperiode (88,3 Mio. €) lag. Das Konzernergebnis hat sich gegenüber der Vorjahresperiode um 7,2 % auf 49,7 Mio. € er­ höht. Das Ergebnis je Aktie stieg damit auf 0,92 € und die um Bewertungseffekte bereinigten EPRA Earnings je Aktie stiegen um 4,4 % auf 0,95 €. Die Funds from Operations (FFO) verbesserten sich um 4,6 % von 1,09 € auf 1,14 € je Aktie. Die Steigerungen sind auf das ohne Einmal­ effekt unverändert gut laufende operative Geschäft zurückzuführen. Darüber hinaus wirkte sich das im Vergleich zur Vorjahresperiode weiter verbes­ serte Finanzergebnis positiv aus. Der Transaktionsmarkt für Shoppingcenter ist weiterhin sehr aktiv und wird aktuell von auslän­ dischen Investoren dominiert. In einem Umfeld weiter steigender Preise und zunehmender Risiko­ bereitschaft von Investoren haben wir in der ersten Jahreshälfte mehrere Investitionsmöglichkeiten in­ tensiv geprüft. Letztlich sind wir bei einem Center im Inland mit unserem Gebot nicht zum Zuge ge­ kommen. Wir beobachten den Markt weiter eng, erwarten derzeit jedoch nicht, kurzfristig eine neue Centerakquisition bekannt geben zu können. Davon unabhängig beschäftigen wir uns mit der weiteren Optimierung unseres Center- und Kreditportfolios. Die Baumaßnahmen und Ver­ mietungsaktivitäten bei der Erweiterung des Phoenix-Center Harburg verlaufen plangemäß. Zudem haben wir im Juni die Baugenehmigung für die Realisierung eines modernen Food Courts in unserem City-Point Kassel erhalten. Am 19. Juni haben wir 70,1 Mio. € bzw. 1,30 € je Aktie als Dividende für das Geschäftsjahr 2014 ausgeschüttet. Auf Basis der planmäßig verlau­ fenen ersten sechs Monate bestätigen wir unsere­ Gesamtjahresprognose. Für das Geschäftsjahr 2015 planen wir mit einer erneut um fünf Cent erhöhten Dividende von 1,35 € je Aktie. Hamburg, im August 2015 Beste Grüße Wilhelm Wellner Olaf Borkers Konzernkennzahlen in Mio. € 01.01. –  30.06.2015 01.01. –  30.06.2014 + / – Umsatzerlöse 100,6 99,7 1 % EBIT 88,2 88,3 0 % Finanzergebnis -24,7 -28,0 12 % Bewertungsergebnis -2,0 -2,9 31 % EBT 61,5 57,4 7 % Konzernergebnis 49,7 46,3 7 % FFO je Aktie in € 1,14 1,09 5 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 0,92 0,86 7 % in Mio. € 30.06.2015 31.12.2014 + / – Eigenkapital * 1.736,0 1.751,2 -1 % Verbindlichkeiten 1.769,0 1.741,0 2 % Bilanzsumme 3.504,9 3.492,2 0 % Eigenkapitalquote in % * 49,5 50,1 LTV-Verhältnis in % 41 40 Gearing in % * 102 99 Liquide Mittel 73,3 58,3 26 % * inkl. Fremdanteile am Eigenkapital A10 Center, Wildau / Berlin Umsatzerlöse 100,699,71 % EBIT 88,288,30 % Finanzergebnis -24,7 -28,012 % Bewertungsergebnis -2,0 -2,931 % EBT 61,557,47 % Konzernergebnis 49,746,37 % FFO je Aktie in € 1,141,095 % Ergebnis je Aktie in € (unverwässert) 0,920,867 % in Mio. € 30.06.201531.12.2014 + / – 1.736,01.751,2 -1 % Verbindlichkeiten 1.769,01.741,02 % Bilanzsumme 3.504,93.492,20 % 49,550,1 LTV-Verhältnis in % 4140 10299 Liquide Mittel 73,358,326 %

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