DES H1 d

/ / / 3 DES Halbjahresfinanzbericht 2012 Bewertungsergebnis Das negative Bewertungsergebnis im Berichtszeitraum in Höhe von -1,9 Mio. € resultiert aus den Unterschiedsbeträgen gemäß IFRS 3, die sich aus der Aufstockung der Anteile an unseren Centern in Dessau, Hamm und Viernheim ergaben, sowie aus Investitionskosten, die in den Bestandsobjekten angefallen sind. Steuerquote bei 31 % Die Steuern vom Einkommen und Ertrag sind infolge des höheren Ergebnisses von 11,6 Mio. € auf 14,6 Mio. € gestiegen. Hiervon entfielen 2,7 Mio. € auf zu zahlende Steuern und 11,9 Mio. € auf latente Steuern. Damit lag die Steuerquote mit 31 % leicht über dem Vorjahresniveau (30 %). Konzernergebnis steigt um 20 % Das Konzernergebnis betrug 32,6 Mio. € und lag 5,4 Mio. € (+ 20 %) über dem Vorjahreszeitraum. Das Ergebnis je Aktie betrug 0,63 € gegen- über 0,53 € im Vorjahr. Die EPRA Earnings erhöhten sich von 0,54 € je Aktie um 22 % auf 0,66 € je Aktie. Ergebnis je Aktie 30.06.2012 30.06.2011 in T€ je Aktie in T€ je Aktie Konzernergebnis 32.578 0,63 27.210 0,53 Bewertungsergebnis 1.867 0,04 790 0,01 Latente Steuer -503 -0,01 -162 0,00 EPRA* Earnings 33.942 0,66 27.838 0,54 * European Public Real Estate Association Funds from Operations (FFO) 22 % höher Die FFO stiegen von 38,1 Mio. € auf 46,4 Mio. € bzw. je Aktie von 0,74 € auf 0,90 € (+22 %). in T€ 30.06.2012 30.06.2011 Korrektur 30.06.2011 nach Korrektur Konzernergebnis 32.578 32.329 -5.119 27.210 Bewertungsergebnis 1.867 859 -69 790 Latente Steuern 11.957 6.439 3.682 10.121 FFO 46.402 39.627 -1.506 38.121 FFO je Aktie 0,90 0,77 -0,03 0,74 Finanz- und Vermögenslage Vermögens- und Liquiditätssituation Die Bilanzsumme des Deutsche EuroShop-Konzerns erhöhte sich gegenüber dem Jahresende 2011 im Berichtszeitraum um 18,8 Mio. € auf 3.243,9 Mio. € . Die langfristigen Vermögenswerte haben sich um 4,3 Mio. € erhöht. Die Forderungen und sonstigen kurzfristigen Ver- mögenswerte verminderten sich hingegen um 12,6 Mio. € . Die Liqui- den Mittel lagen mit 91,5 Mio. € um 27,1 Mio. € über dem Stand vom 31. Dezember 2011 (64,4 Mio. €). Eigenkapitalquote bei 44,2 % Die Eigenkapitalquote (inkl. der Anteile von Fremdgesellschaftern) hat sich infolge der im Juni geleisteten Dividendenzahlung verringert. Sie betrug am Stichtag 44,2 %. Verbindlichkeiten Die Bankverbindlichkeiten betrugen zum 30. Juni 2012 1.515,5 Mio. € und lagen damit um 43,4 Mio. € über dem Stand zum Jahresende 2011, was im Wesentlichen auf die Auszahlung der Dividende im Juni und deut- lich höheren liquiden Mitteln zum Stichtag zurückzuführen ist. Die lang- fristigen passiven latenten Steuern erhöhten sich infolge weiterer Zufüh- rungen um 10,0 Mio. € auf 220,6 Mio. € . Demgegenüber sind durch die Aufstockung der Anteile an unseren Objekten in Hamm, Viernheim und Dessau sowie durch geleistete Ausschüttungen die Abfindungsansprüche der Fremdgesellschafter um rund 9,4 Mio. € gesunken. Die übrigen Ver- bindlichkeiten und Rückstellungen stiegen um 4,0 Mio. € . DIE SHOPPINGCENTER-AKTIE Nach einem Jahresschlusskurs 2011 von 24,80 € erreichte die Aktie der Deutsche EuroShop in einem leichten Negativtrend bereits am 12. Januar 2012 mit 23,72 € ihren Periodentiefstkurs. In einem positiven Umfeld stabilisierte sie sich zwischen Ende Januar und Mitte April in einem Kor- ridor um 26,00 € , um dann über die 28,00 €-Marke zu klettern. Den höchsten Schlusskurs innerhalb des ersten Halbjahres erreichte sie mit 30,19 € am 8. Juni 2012. Dies war gleichzeitig der höchste Schlusskurs, den unsere Aktie je erreicht hat. Zum Ende des Berichtszeitraumes lag der Kurs bei 27,96 € . Unter Berücksichtigung der Dividende von 1,10 € , die wir unseren Aktionären am 22. Juni 2012 ausgeschüttet haben, ent- spricht dies einer Performance von 17,2 % in den ersten sechs Monaten. Der MDAX stieg im selben Zeitraum um 16,3 %. Am 30. Juni 2012 lag die Marktkapitalisierung der Deutsche EuroShop bei 1,4 Mrd. € .

DES H1 d

Pages