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15.05.2019

Deutsche EuroShop: Operatives Wachstum und einmaliger Steuereffekt führen zu deutlich gesteigerten Geschäftsergebnissen im 1. Quartal 2019

  • Umsatzerlöse: 56,2 Mio. € (+0,3 %)
  • EBIT: 49,3 Mio. € (+0,6 %)
  • Konzernergebnis: 39,4 Mio. € (+29,8 %)
  • EPRA Earnings je Aktie: 0,77 € je Aktie (+28,3 %)
  • FFO: 38,4 Mio. € (+1,6 %)


Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop erzielte in den ersten drei Geschäftsmonaten 2019 Umsatzerlöse von 56,2 Mio. €, ein leichtes Plus von 0,3 % gegenüber der Vorjahresperiode. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) stieg um 1,0 % auf 50,6 Mio. € und das EBIT um 0,6 % auf 49,3 Mio. €.

 

Im Auftaktquartal wurden die Geschäftsergebnisse zusätzlich von einem positiven Einmaleffekt beeinflusst. Im Rahmen eines anhängigen Revisionsverfahrens hat der Große Senat des Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, dass die Inanspruchnahme der sogenannten „erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung“ bei der Beteiligung an rein grundstücksverwaltenden Personengesellschaften – wie sie die Deutsche EuroShop hält – möglich ist. „Die aktuelle Entscheidung revidiert ein früheres BFH-Urteil aus dem Jahr 2010, auf dessen Basis der Deutsche EuroShop die Befreiung von Erträgen von der Gewerbesteuer verwehrt wurde“, erläutert Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstands. „Wir erwarten aufgrund der jetzigen Entscheidung, dass unseren Einsprüchen gegen entsprechende Steuerfestsetzungen der Vorjahre stattgegeben wird und uns Erstattungsbeträge von insgesamt 9,7 Mio. € zufließen werden.“

 

Das gute operative Ergebnis, Zinseinsparungen im Zusammenhang mit günstigen Refinanzierungen sowie einmalige Zinserträge im Zusammenhang mit der erwarteten Steuererstattung führten zu einem um 7,2 % auf 42,3 Mio. € gestiegenen Ergebnis vor Steuern und ohne Bewertung. Das Konzernergebnis erhöhte sich inklusive der erwarteten Steuererstattung um 29,8 % von 30,4 Mio. € auf 39,4 Mio. €.

Das gemäß EPRA ermittelte Ergebnis je Aktie (EPRA Earnings) erhöhte sich auf 0,77 €, das entspricht einem Anstieg von 28,3 % (+2,9 % ohne Effekte aus der aktuellen BFH-Entscheidung). Die um Einmaleffekte bereinigten FFO (Funds from Operations) erhöhten sich um 1,6 % auf 38,4 Mio. €, der FFO je Aktie stieg von 0,61 € auf 0,62 €.


Für das Geschäftsjahr 2019 hält die Deutsche EuroShop an ihrer jüngst veröffentlichen Prognose fest und erwartet

 

  • einen Umsatz von 222 bis 226 Mio. €
  • ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 194 bis 198 Mio. €
  • ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 159 bis 162 Mio. €
  • Funds from Operations (FFO) von 148 bis 151 Mio. € bzw. je Aktie zwischen 2,40 € und 2,44 €

Die Gesellschaft stellt für 2019 eine Dividende von 1,55 € je Aktie in Aussicht.

 

Vollständige Quartalsmitteilung

Die vollständige Quartalsmitteilung ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir


Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 16. Mai 2019 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir


Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.



Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. €

01.01.-31.03.2019

01.01.-31.03.2018

+/-

Umsatzerlöse

56,2

56,0

0,3 %

Nettobetriebsergebnis (NOI)

50,6

50,1

1,0 %

EBIT

49,3

49,0

0,6 %

EBT (ohne Bewertungsergebnis)

42,3

39,5

7,2 %

EPRA Earnings

47,6

36,9

29,0 %

FFO

38,4

37,8

1,6 %

Konzernergebnis

39,4

30,4

29,8 %

in €

01.01.-31.03.2019

01.01.-31.03.2018

+/-

EPRA Earnings je Aktie

0,77

0,60

28,3 %

FFO je Aktie

0,62

0,61

1,6 %

Ergebnis je Aktie

0,64

0,49

30,6 %

Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien

61.783.594

61.783.594

0,0 %

in Mio. €

31.03.2019

31.12.2018

+/-

Eigenkapital

2.612,8

2.573,4

1,5 %

Verbindlichkeiten

 2.045,8

2.036,8

 0,4 %

Bilanzsumme

 4.658,6

4.610,2

1,0 %

Eigenkapitalquote in %

56,1

55,8

LTV-Verhältnis in %

30,9

31,8

Liquide Mittel

156,8

116,3

34,8 %

Erläuterungen zu verwendeten Finanzkennzahlen sind hier abrufbar.

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