Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht/Prognoseänderung 04.11.2010 07:30 --------------------------------------------------------------------------- Deutsche EuroShop mit gutem Neunmonatsergebnis - Umsatzerlöse: 106,6 Mio. EUR (+13 %), EBIT: 91,5 Mio. EUR (+13 %) - EBT vor Bewertung: 46,9 Mio. EUR (+20 %) - Ergebnis je Aktie: 0,87 EUR - FFO: 1,06 EUR je Aktie - Aktualisierung der Prognose 2010 Hamburg, 4. November 2010 - Mit einem Umsatz von 106,6 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 94,4 Mio. EUR), einem EBIT von 91,5 Mio. EUR (80,9 Mio. EUR) und einem Konzernergebnis von 38,3 Mio. EUR (38,5 Mio. EUR) liegt der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop nach den ersten neun Monaten 2010 über den Planungen für das Gesamtjahr und passt daher seine Prognose nach oben an. Gleichzeitig wird eine Dividendenerhöhung auf 1,10 EUR je Aktie in Aussicht gestellt. 'Umsatz, Nettobetriebsergebnis und EBIT verbesserten sich jeweils um rund 13 %. Im Wesentlichen ist diese Entwicklung auf den Ergebnisbeitrag des Anfang 2010 erworbenen A10 Centers in Wildau zurückzuführen', erläutert Claus-Matthias Böge, CEO der Deutsche EuroShop. Das Ergebnis vor Steuern und Bewertung lag mit 46,9 Mio. EUR fast 20 % über dem des Vorjahreszeitraums. Das Konzernergebnis belief sich auf 38,3 Mio. EUR (Vorjahresperiode: 38,5 Mio. EUR), was einem Gewinn je Aktie von 0,87 EUR entspricht (2009: 1,05 EUR). Dabei ist zu beachten, dass das Konzernergebnis im Vorjahr durch positive Sonder- und Währungseffekte im Bewertungsergebnis überzeichnet war. Darüber hinaus hat sich die gewichtete Anzahl der Aktien um 20 % erhöht. Die operative Ergebnis-Kennzahl FFO (Funds from Operations) verbesserte sich von 39,3 Mio. EUR um 18 % auf 46,5 Mio. EUR (1,06 EUR je Aktie). Auf Basis der Ergebnisse der ersten neun Monate erhöht die Deutsche EuroShop ihre Prognose für das Gesamtjahr 2010 und erwartet einen Umsatz von 140-144 Mio. EUR (bisher: 139-142 Mio. EUR, 2009: 127,6 Mio. EUR), ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 120-123 Mio. EUR (bisher 118-121 Mio. EUR, 2009: 110,7 Mio. EUR), ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 61-63 Mio. EUR (bisher: 58-60 Mio. EUR, 2009: 54,9 Mio. EUR) und die Funds from Operations (FFO) je Aktie zwischen 1,37 EUR und 1,40 EUR (bisher 1,33-1,38 EUR, 2009: 1,49 EUR). Auf Basis des erfolgreichen Geschäftsverlaufs in den ersten drei Quartalen geht der Vorstand davon aus, der Hauptversammlung im kommenden Jahr eine auf 1,10 EUR je Aktie erhöhte Dividende für das Geschäftsjahr 2010 vorschlagen zu können. Internet-Übertragung der Telefonkonferenz Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 4. November 2010 um 9:30 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir Der vollständige Neunmonatsbericht ist unter dieser Adresse als PDF-Datei ebenfalls abrufbar. Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 18 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

in Mio. EUR                 01.01.-30.09.2010   01.01.-30.09.2009   + / -
Umsatzerlöse                            106,6                94,4    13 %
EBIT                                     91,5                80,9    13 %
Finanzergebnis                          -44,6               -41,6    -7 %
EBT vor Bewertung                        46,9                39,3    20 %
Konzernergebnis                          38,3                38,5     0 %
FFO je Aktie in EUR                      1,06                1,07    -1 %
Ergebnis je Aktie in EUR                 0,87                1,05   -17 %

                                   30.09.2010          31.12.2009
Eigenkapital*                         1.172,4             1.044,4    12 %
Verbindlichkeiten                     1.238,0             1.067,8    16 %
Bilanzsumme                           2.410,4             2.112,1    14 %
Eigenkapitalquote in %*                  48,6                49,5
LTV-Verhältnis in %                        47                  46
Gearing in %*                             106                 102
Liquide Mittel                           48,2                81,9   -41 %

* inkl. Minderheitenanteile 04.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Deutsche EuroShop AG Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 413 579-0 Fax: +49 (0)40 413 579-29 E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de Internet: www.deutsche-euroshop.de ISIN: DE0007480204 WKN: 748020 Indizes: MDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Hamburg, München, Düsseldorf, Berlin, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------