11.08.2006

Deutsche EuroShop: Ergebnissprung im 1. Halbjahr 2006

• Umsatzerlöse +30 %
• EBIT +38 %
• Ergebnis +166 % 
• Ergebnis je Aktie 1,39 Euro 
• Neues Shoppingcenter in Polen

Die Deutsche EuroShop hat in der ersten Jahreshälfte 2006 bei einem Umsatz von 45,9 Mio. Euro (H1 2005: 35,2 Mio. Euro) ein EBIT von 39,0 Mio. Euro erzielt (28,2 Mio. Euro). Der Anteil der Konzernaktionäre am Konzernergebnis lag mit 23,9 Mio. Euro um 166 % über der Vergleichsperiode (9,0 Mio. Euro).

 

Umsatz 30 % höher

In den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2006 erhöhten sich die Umsatzerlöse um 30 % von 35,2 Mio. € auf 45,9 Mio. €. Diese Steigerung ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass die City Arkaden Klagenfurt erstmals für ein komplettes Quartal zum Umsatz beitrugen. Daneben wirkten sich der Erwerb des Rathaus-Centers in Dessau und die erstmalige Einbeziehung des Main-Taunus-Zentrums positiv aus. Die Mieterlöse der Bestandsobjekte sind um rund 1% gestiegen.

 

Sonstige betriebliche Erträge mit Einmaleffekt

Die sonstigen betrieblichen Erträge sind um 0,6 Mio. € auf 1,5 Mio. € gestiegen, da der Veräußerungsgewinn des französischen Shoppingcenters mit 0,8 Mio. € enthalten ist.

 

Aufwand leicht erhöht

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen (inkl. der Grundstücksbetriebs- und
-verwaltungskosten) beliefen sich auf 8,3 Mio. €; sie haben sich gegenüber der Vorjahresperiode (7,8 Mio. €) nicht wesentlich verändert.

EBIT steigt um 38 %

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 28,2 Mio. € auf 39,0 Mio. € gestiegen (+38 %).

 

Finanzergebnis plangemäß

Das Finanzergebnis hat sich um 4,6 Mio. € auf -17,7 Mio. € vermindert. Dies resultiert unter anderem aus höheren Zinsaufwendungen durch die neu eröffneten Center.

 

Währungseffekte nun Teil des Bewertungsergebnisses

Erstmalig wurde im zweiten Quartal der Verkehrswert der Árkád Pécs nicht mehr auf Konzernebene, sondern bereits im lokalen ungarischen Jahresabschluss in Forint erfasst. Durch die Umrechnung in Forint ergab sich ein unrealisierter Währungsgewinn. Die bisher in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und sonstigen betrieblichen Erträgen erfassten unrealisierten Währungseffekte der langfristigen Verbindlichkeiten, die sich aus der Stichtagsbewertung im ungarischen Abschluss ergaben, wurden in das Bewertungsergebnis umgegliedert. Die Zahlen des ersten Quartals 2006 und des ersten Halbjahres 2005 wurden entsprechend rückwirkend angepasst. Insgesamt enthält das Bewertungsergebnis des ersten Halbjahres 2006 einen Währungsgewinn von 1,1 Mio. €.

EBT deutlich verbessert

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) lag mit 29,6 Mio. € weit über dem Vorjahreswert (14,1 Mio. €). Bereinigt um das Bewertungsergebnis erhöhte sich das EBT um 41 % auf 21,4 Mio. €.

 

Konzernergebnis mehr als verdoppelt

Das Konzernergebnis betrug 25,4 Mio. € (2005: 10,4 Mio. €). Auf die Konzernaktionäre entfielen davon 23,9 Mio. € gegenüber 9,0 Mio. € in der Vorjahresperiode. Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich demnach von 0,58 € auf 1,39 € (+140 %). Hiervon resultieren 1,03 € aus dem operativen Ergebnis und 0,36 € aus dem Bewertungsergebnis.

 

Shoppingcenter in Danzig gekauft

Die Deutsche EuroShop hat sich mit 74 % an der Galeria Baltycka im polnischen Danzig beteiligt. Das anteilige Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 123 Mio. Euro, die Anfangsrendite liegt bei 6,8 %. Das Portfolio der Deutsche EuroShop besteht nun aus 16 Shoppingcentern. Das für 2006 gesetzte Ziel, Akquisitionen mit einem Volumen von 100-150 Mio. € zu tätigen, ist damit bereits erreicht worden.

 

Ausblick

Der Vorstand hält die Umsatz- und Ergebnisplanung für 2006 unverändert aufrecht. Er erwartet Umsatzerlöse von 91 bis 94 Mio. € (2005: 72,1 Mio. €) und ein EBIT von 72 bis 75 Mio. € (57,5 Mio. €). Das EBT ohne Bewertungsergebnis sieht er von 32,1 Mio. € auf 37 bis 40 Mio. € steigen.

 

Das Management ist darüber hinaus weiter zuversichtlich, für das Geschäftsjahr 2006 eine steuerfreie Dividende von erneut 2,00 € je Aktie ausschütten zu können.

 

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Am Freitag, den 11. August 2006 um 10:00 Uhr überträgt die Deutsche EuroShop ihre englischsprachige Telefonkonferenz als Webcast live im Internet unter

/des/pages/index/p/23

Der vollständige Zwischenbericht ist unter dieser Adresse als PDF-Datei und als interaktive Online-Version ebenfalls abrufbar.

 

Konzern-Kennzahlen (IFRS)

in Mio. Euro	01.01.-30.06. 2006	01.01.-30.06. 2005	+/-
Umsatzerlöse	45,9	35,2	30 %
EBIT	39,0	28,2	38 %
Finanzergebnis	-17,7	-13,1	-35 %
EBT	29,6	14,1	110 %
Anteil Konzernaktionäre am Konzernergebnis	23,9	9,0	166 %
Ergebnis je Aktie in Euro	1,39	0,58	140 %
	30.06.2006	31.12.2005	+/-
Eigenkapital	766,4	787,4	-3 %
Verbindlichkeiten	737,3	677,1	9 %
Bilanzsumme	1.574,4	1.543,6	2 %
Eigenkapitalquote in %	48,7	51,0
Gearing in %	105	96
Liquide Mittel	81,0	197,2	-59 %