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13.11.2013

Deutsche EuroShop: Prognoseerhöhung nach gutem Neunmonatsergebnis

  • Umsatzerlöse: 138,2 Mio. EUR (+18 %), EBIT: 120,5 Mio. EUR (+19 %)
  • EBT: 93,7 Mio. EUR (+31 %)
  • Konzernergebnis: 77,2 Mio. EUR (+55 %)
  • FFO: 1,58 EUR je Aktie (+17 %)
  • Erhöhung der EBT- und FFO-Prognose


Die Ergebnisse der ersten neun Monate ermöglichen es der Deutsche EuroShop, ihre Prognose für das Gesamtjahr nach oben anzupassen. Bei einem Umsatz von 138,2 Mio. EUR (+18 % gegenüber der Vorjahresperiode) erzielte der Shoppingcenter-Investor ein Nettobetriebsergebnis (NOI) von 124,5 Mio. EUR (+19 %) und ein um 19 % höheres EBIT (120,5 Mio. EUR).

 

Für diese Steigerungen gibt es zwei wesentliche Gründe: Zum einen trägt seit Jahresanfang das Herold-Center erstmals zu den Ergebnissen bei. Zum anderen hat die Deutsche EuroShop Ende April ihre Beteiligungsquote an der Altmarkt-Galerie Dresden auf 100 % aufgestockt.

 

„Ende August haben wir den Verkauf unserer 33-%-Beteiligung an der Galeria Dominikanska im polnischen Breslau abgeschlossen. Damit konnten wir unser Portfolio weiter optimieren und einen Ertrag in Höhe von 15,7 Mio. € ergebniswirksam realisieren“, erläutert Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands.

 

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich von 71,0 Mio. € um 31 % auf 93,7 Mio. €. Die Funds from Operations (FFO), bei denen der Veräußerungsgewinn nicht enthalten ist, stiegen um 17 % von 1,34 € auf 1,58 € je Aktie – absolut lag der FFO um 22 % über der Vorjahresperiode. Das Konzernergebnis ist um 55 % von 49,9 Mio. € auf 77,2 Mio. € gestiegen, das Ergebnis je Aktie von 0,96 € auf 1,43 €.

 

Der Sondereffekt aus dem Beteiligungsverkauf ermöglicht eine Erhöhung der Prognose für das Ergebnis vor Steuern und Bewertungsergebnis sowie für die Funds from Operations. Die Deutsche EuroShop erwartet für das Geschäftsjahr 2013

  • weiterhin einen Umsatz von 186 bis 189 Mio. € und
  • ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 162 bis 165 Mio. €,
  • ein Ergebnis vor Steuern (EBT) vor Bewertungsergebnis von 130 bis 132 Mio. €
    (bisher: 113 bis 116 Mio. €) und
  • die Funds from Operations (FFO) je Aktie zwischen 2,06 € und 2,09 €
    (bisher: 1,99 € bis 2,03 €).

Zu einer möglichen Dividendenerhöhung erklärt Böge: „Wir werden eine Anhebung von zuletzt 1,20 € je Aktie prüfen, um unsere Aktionärinnen und Aktionäre am geschäftlichen Aufwärtstrend der Deutsche EuroShop teilhaben zu lassen.“

 

Vollständiger Zwischenbericht

Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 14. November 2013 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir

 

Deutsche EuroShop – Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.

 

Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

in Mio. EUR

01.01.-30.09.
2013

01.01.-30.09.
2012

+ / -

Umsatzerlöse

138,2

117,0

18 %

EBIT

120,5

101,0

19 %

Finanzergebnis

-20,0

-27,2

26 %

Bewertungsergebnis

-6,8

-2,7

-147 %

EBT

93,7

71,0

32 %

Konzernergebnis

77,2

49,9

55 %

FFO je Aktie in €

1,58

1,34

18 %

EPRA* Earnings je Aktie in € (unverwässert)

1,25

1,00

25 %


30.09.2013

31.12.2012

+ / -

Eigenkapital**

1.534,6

1.528,4

0 %

Verbindlichkeiten

1.778,9

1.630,9

9 %

Bilanzsumme

3.313,6

3.159,3

5 %

Eigenkapitalquote in %**

46,3

48,4


LTV-Verhältnis in %

45

40


Gearing in %**

116

107


Liquide Mittel

51,7

158,2

-67 %


* European Public Real Estate Association

** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital

 

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