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DES GB2014 D

SHOPPING76 GESCHÄFTSBERICHT 2014Deutsche EuroShop KONZERNABSCHLUSS 31. Nach at-Equity bilanzierte Finanzanlagen Gemeinschaftsunternehmen, bei denen die Deutsche Euro- Shop AG zusammen mit Dritten über die Mehrheit der Stimm- rechte verfügt, werden gemäß der Equity-Methode in den Konzernabschluss einbezogen. Sie sind für den Gesamtkonzern wesentlich und betreiben Shoppingcenter. Im Berichtsjahr weisen diese Unternehmen folgende Vermö- gens- und Schuldposten sowie Ergebnispositionen aus: Allee-Center Magdeburg KG, Hamburg Stadt-Galerie Passau KG, Hamburg Immobilienkommanditgesellschaft FEZ Harburg, Hamburg EKZ Eins Errichtungs- und Betriebs Ges. m.b.H. & Co. OG, Wien* Einkaufs-Center Arkaden Pécs KG, Hamburg in T€ 31.12.2014 31.12.2013 31.12.2014 31.12.2013 31.12.2014 31.12.2013 31.12.2014 31.12.2013 31.12.2014 31.12.2013 Langfristige Vermögenswerte 246.400 241.560 147.100 142.100 206.263 192.530 187.310 180.720 77.540 74.120 Kurzfristige Vermögenswerte 1.324 932 373 304 1.171 584 493 403 284 561 Liquide Mittel 1.206 1.253 1.293 962 2.067 1.905 1.093 1.174 1.806 1.853 Langfristige Schulden 0 0 0 0 107.981 107.444 91.831 91.898 29.641 31.662 Kurzfristige Schulden 971 628 593 309 4.528 2.106 817 735 1.875 2.009 Umsatzerlöse 16.041 15.891 9.535 9.250 12.437 12.288 11.990 11.779 7.061 6.974 Zinsergebnis 4 4 0 0 -5.694 -5.759 -5.200 -5.201 -1.765 -1.864 Jahresüberschuss 19.067 15.000 13.705 9.007 11.346 5.649 12.473 10.855 6.860 4.135 Sonstiges Ergebnis 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Gesamtergebnis 19.067 15.000 13.705 9.007 11.346 5.649 12.473 10.855 6.860 4.135 Der Equity-Ansatz der Gemeinschaftsunternehmen hat sich im Berichtsjahr wie folgt entwickelt: in T€ Allee-Center Magdeburg KG, Hamburg Stadt-Galerie Passau KG, Hamburg Immobilien- kommandit- gesellschaft FEZ Harburg, Hamburg EKZ Eins Errichtungs- und Betriebs Ges. m.b.H. & Co. OG, Wien Einkaufs-Center Arkaden Pécs KG, Hamburg Equity-Ansatz am 01.01.2014 121.558 107.293 42.735 45.262 21.431 Jahresüberschuss 9.534 10.278 5.673 6.237 3.430 Ausschüttung -7.112 -6.442 -312 -2.927 -908 Equity-Ansatz am 31.12.2014 123.980 111.129 48.096 48.572 23.953 Des Weiteren gehören kleinere Grundstücksgesellschaften zum Konzern, an denen die Deutsche EuroShop entweder mittelbar oder unmittelbar beteiligt ist. Sie übt bei diesen Gesellschaften gemeinsam mit anderen Anteilseignern einen maßgeblichen Einfluss aus. Sie sind jedoch für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns unwesentlich. Im Berichtsjahr weisen die nach at-equity bilanzierten assozi- ierten Unternehmen folgenden Equity-Ansatz sowie Jahres- ergebnisse aus: in T€ 31.12.2014 31.12.2013 Equity-Ansatz 3.628 3.651 Jahresergebnis/Gesamtergebnis -23 429 32. Ergebnis je Aktie in T€ 2014 2013 Anteil der Konzernaktionäre am Jahresergebnis (T€) 177.426 171.043 Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien 53.945.536 53.945.536 Unverwässertes Ergebnis je Aktie (€) 3,29 3,17 Anteil der Konzernaktionäre am Jahresergebnis (T€) 177.426 171.043 Anpassung des Zinsaufwandes für die Wandelanleihe (T€) 2.152 2.277 Jahresergebnis zur Bestimmung des verwässerten Ergebnisses je Aktie (T€) 179.578 173.320 Gewichtete Anzahl der ausgegebenen Stückaktien 53.945.536 53.945.536 Gewichtete Anpassung der potenziell umwandelbaren Stückaktien 3.014.439 2.909.710 Durchschnittliche gewichtete Anzahl von Aktien für das verwässerte Ergebnis je Aktie 56.959.975 56.855.246 Verwässertes Ergebnis je Aktie (€) 3,15 3,05 Unverwässertes Ergebnis je Aktie: Das unverwässerte Ergebnis je Aktie wird mittels Division des den Aktionären der Deutsche EuroShop AG zustehenden Periodenergebnisses durch die gewichtete durchschnittliche Anzahl der innerhalb der Berichtsperiode im Umlauf befind- lichen Aktien ermittelt. Verwässertes Ergebnis je Aktie: Das verwässerte Ergebnis ergibt sich, indem die durchschnitt- liche Anzahl der im Umlauf befindlichen Aktien um sämtliche Optionsrechte aus der Wandelanleihe erhöht wird. Im Berichts- jahr bestanden 3,1 Mio. Optionsrechte. Aufgrund der unterjäh- rigen Emission der Wandelanleihe wurden die daraus resultie- renden Optionsrechte der Wandelanleihe in 2012 zeitanteilig berücksichtigt. Es wird angenommen, dass die Wandelanleihen vollständig in Aktien getauscht werden. Das Jahresergebnis wird entsprechend um den Zinsaufwand und Steuereffekte bereinigt. Nahestehende Personen nach IAS 24 Die Tochtergesellschaften, Gemeinschaftsunternehmen und as- soziierte Unternehmen sowie die Mitglieder des Vorstands und Aufsichtsrats und deren nahe Familienangehörige der Deutsche EuroShop AG gelten als nahestehende Personen im Sinne des IAS 24. Die Bezüge des Aufsichtsrats und des Vorstands sind im Abschnitt Aufsichtsrat und Vorstand sowie im Vergütungs- bericht des Konzernlageberichts erläutert. Die Honorare für Dienstleistungsverträge mit der ECE-Unter- nehmensgruppe beliefen sich im Berichtsjahr auf 15.931 T€ (i.Vj. 15.561 T€). Demgegenüber standen Einnahmen aus Mietverträ- gen mit der ECE-Unternehmensgruppe in Höhe von 6.573 T€ (i.Vj. 5.655 T€). Die Forderungen gegenüber der ECE beliefen sich auf 2.885 T€ und die Verbindlichkeiten betrugen 249 T€. Die Lieferungs- und Leistungsbeziehungen mit nahestehenden Personen erfolgten zu marktüblichen Konditionen. Sonstige finanzielle Verpflichtungen Aus Dienstleistungsverträgen bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von 68,0 Mio.€ (i. Vj. 81,7 Mio.€). Für die Investitionsmaßnahmen, die 2015 in unseren Shop- pingcentern anfallen werden, bestehen finanzielle Verpflich- tungen in Höhe von 11,5 Mio.€. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag Zwischen dem Bilanzstichtag und dem Tag der Abschluss- erstellung sind keine Ereignisse von wesentlicher Bedeutung eingetreten. Sonstige Angaben Im Geschäftsjahr waren im Konzern durchschnittlich vier (i. Vj. vier) Angestellte beschäftigt. * Enthält die Werte für das unwesentliche Gemeinschaftsunternehmen CAK City Arkaden Klagenfurt KG, Hamburg. Der Equity-Ansatz betrug 895 T€ (i. Vj. 859 T€), der Jahresfehlbetrag betrung 38 T€ (i. Vj. -38 T€). Hamburg, 16. April 2015 Deutsche EuroShop AG Der Vorstand Claus-Matthias Böge Olaf Borkers Wilhelm Wellner in T€ 31.12.201431.12.201331.12.201431.12.201331.12.201431.12.201331.12.201431.12.201331.12.201431.12.2013 Langfristige Vermögenswerte 246.400241.560147.100142.100206.263192.530187.310180.72077.54074.120 Kurzfristige Vermögenswerte 1.3249323733041.171584493403284561 Liquide Mittel 1.2061.2531.2939622.0671.9051.0931.1741.8061.853 Langfristige Schulden 0000107.981107.44491.83191.89829.64131.662 Kurzfristige Schulden 9716285933094.5282.1068177351.8752.009 Umsatzerlöse 16.04115.8919.5359.25012.43712.28811.99011.7797.0616.974 Zinsergebnis 4400 -5.694 -5.759 -5.200 -5.201 -1.765 -1.864 Jahresüberschuss 19.06715.00013.7059.00711.3465.64912.47310.8556.8604.135 Sonstiges Ergebnis 0000000000 Gesamtergebnis 19.06715.00013.7059.00711.3465.64912.47310.8556.8604.135 Equity-Ansatz am 01.01.2014121.558107.29342.73545.26221.431 Jahresüberschuss 9.53410.2785.6736.2373.430 Equity-Ansatz am 31.12.2014123.980111.12948.09648.57223.953 in T€ 31.12.201431.12.2013 Equity-Ansatz 3.6283.651 Jahresergebnis/Gesamtergebnis -23429 in T€ 20142013 Jahresergebnis (T€) 177.426171.043 Stückaktien 53.945.53653.945.536 Unverwässertes Ergebnis je Aktie (€) 3,293,17 Jahresergebnis (T€) 177.426171.043 Wandelanleihe (T€) 2.1522.277 verwässerten Ergebnisses je Aktie (T€) 179.578173.320 Stückaktien 53.945.53653.945.536 umwandelbaren Stückaktien 3.014.4392.909.710 Aktien für das verwässerte Ergebnis je Aktie 56.959.97556.855.246 Verwässertes Ergebnis je Aktie (€) 3,153,05

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