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DES GB2013 D

Im Jahr 2013 gab es wieder Bewegung in unserem Portfolio: Im Mai konnten wir unseren Anteil an der Altmarkt- Galerie Dresden, einem der erfolgreichs- ten Shoppingcenter in unserem Bestand, auf 100% erhöhen. Im August haben wir uns von unserer Beteiligung an der Galeria Dominikanska in Breslau/Polen getrennt, an der wir bis dahin einen Anteil von einem Drittel gehalten hatten. Damit besteht unser Portfolio nunmehr aus 19 Objekten: 16 Center in Deutschland und jeweils eins in Polen, Österreich und Ungarn. Diese bieten auf 927.500 m² Platz für insgesamt 2.350 Geschäfte. Portfolio Shoppingcenter an etablierten Standorten außer- halb der Stadtgrenzen. Diese Objekte bieten den Kunden eine willkommene Abwechslung zum Einkaufsbummel in der Innenstadt und haben jeweils eine Bekanntheit, die deutlich über die Region hinausreicht. Bei einem Investitionsprozess liegt unser Hauptaugen- merk von Beginn an auf der Verkehrsanbindung des je- weiligen Centers: In den Innenstädten suchen wir dabei die Nähe zu Knotenpunkten des öffentlichen Personen- nahverkehrs. Dies können etwa zentrale Omnibusbahn- höfe sein, die beispielsweise in Hameln und Passau direkt an unsere Immobilien angedockt sind. Das Herold-Center Norderstedt ist direkt auf einer U-Bahn-Haltestelle gebaut, ein wichtiger Busbahnhof mit zahlreichen Umstei- geverbindungen befindet sich unmittelbar vor dem Haupt- eingang. Zudem ist jedes unserer Center mit eigenen Parkplätzen ausgestattet, die den Besuchern auch in der Innenstadt komfortables Parken zu günstigen Konditionen und damit auch eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglichen. Unsere Objekte außerhalb der Innenstädte hingegen bieten kostenlose Parkplätze in großer Anzahl. Diese Autofahrerstandorte liegen jeweils sehr gut erreichbar an Autobahnen, so wie das Rhein- Neckar-Zentrum am Viernheimer Kreuz. Behinderten- und Frauen- parkplätze gehören bei allen Shoppingcentern zum Service- angebot. Mit 91% liegt der Schwerpunkt unserer Investitionstätigkeit klar in Deutschland. Wie bereits in den Vorjahren sind wir beson- ders stolz auf unseren konstant hohen Vermietungsstand von durchschnittlich 99%, der die Qualität unse- res Portfolios verdeutlicht. Lage, Lage, Lage In der Immobilienwelt und speziell im Einzel- handel spielt die Lage schon immer die zent- rale Rolle. Unsere Mieter möchten da sein, wo auch die Kunden sind. Jedes unserer 19  Shoppingcenter stellt für sich eine 1a- Lage dar. Die Mehrzahl unserer Objekte befin- det sich in der Innenstadt, also dort, wo sich die Menschen schon seit Jahrhunderten tref- fen, um Handel zu betreiben. Oftmals sind die Center direkt an die örtlichen Fußgängerzonen angeschlossen. Zudem gehören zu unserem In Norderstedt ist der Busbahnhof kundenfreundlich an das Herold- Center angegliedert. M Inland Ausland Gesamt Anzahl Center 16 3 19 Mietfläche in m² 806.700 120.800 927.500 Anzahl Geschäfte 1.910 443 2.353 Vermietungsstand* 99% 99% 99% Einwohner im Einzugs- gebiet in Mio. 13,4 2,5 15,9 * inklusive Büroflächen DEUTSCHEEUROSHOPGESCHÄFTSBERICHT2013/DIECENTER 053

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