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DES GB2013 D

DEUTSCHEEUROSHOPGESCHÄFTSBERICHT2013/KONZERNLAGEBERICHT 122 LEERSTANDSQUOTE WEITERHIN UNTER 1% Die Leerstandsquote der Einzelhandelsflächen lag wie schon in den Vorjahren stabil unter 1%. Der Wertberichtigungsbedarf aus Mietaus- fällen war mit 0,6 Mio.€ (2012: 0,6 Mio.€) oder 0,3% (2012: 0,4%) der Umsatzerlöse erneut auf einem sehr niedrigen Niveau. ANSTIEG DER GRUNDSTÜCKSBETRIEBS- UND -VERWALTUNGSKOSTEN Die Grundstücksbetriebskosten lagen mit 8,5 Mio.€ (2012: 10,0 Mio.€) um 1,5 Mio.€ unter dem Vorjahr, während die Grundstücksverwal- tungskosten mit 9,3 Mio.€ (2012: 8,5 Mio.€) um 0,8 Mio.€ über dem Vorjahreswert lagen. Der Rückgang bei den Grundstücksbetriebs- kosten ist insbesondere auf deutlich geringere Instandhaltungs- kosten (-2,6 Mio.€) im Berichtsjahr zurückzuführen. Diesen Einspa- rungen standen höhere nicht umlagefähige Nebenkosten gegenüber. Außerdem veränderten sich die Grundstücksbetriebskosten durch die im Berichtsjahr erstmals einbezogenen Objekte (Herold-Center ab 1. Januar 2013 und Altmarkt-Galerie ab 1. Mai 2013) sowie die im Berichtsjahr nicht mehr konsolidierten Objekte (Passau, Hamburg- Harburg). Auch die höheren Grundstücksverwaltungskosten sind im Wesentlichen auf die Berücksichtigung dieser vier Objekte zurückzu- führen. In Summe belief sich die Kostenquote auf 9,5% vom Umsatz (2012: 10,4%). SONSTIGE BETRIEBLICHE ERTRÄGE UND AUFWENDUNGEN Die sonstigen betrieblichen Erträge liegen mit 2,8 Mio.€ leicht über dem Vorjahresniveau (2,7 Mio.€). Die sonstigen betrieblichen Aufwen- dungen sanken hingegen deutlich um 3,5 Mio.€ auf 7,3 Mio.€ (2012: 10,8 Mio.€). Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus einmaligen Grunderwerbsteuern in Höhe von 2,9 Mio.€ im Vorjahr, die im Zusam- menhang mit einer Konzern-Umstrukturierung anfielen sowie aus niedrigeren Finanzierungsnebenkosten. FINANZERGEBNIS DEUTLICH BESSER Das Finanzergebnis verbesserte sich deutlich um 28,0 Mio.€ auf -34,1 Mio.€ (2012: -62,1 Mio.€). Dies ist auf den Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der Anteile an der Ilwro Sp.zo.o (Galeria Domini- kanska) in Höhe von 15,8 Mio.€ ebenso zurückzuführen wie auf den Einfluss der Bilanzierungsumstellung sowie auf die Erstkonsolidie- rung der Altmarkt-Galerie Dresden. 31.12.2013 31.12.2012 Differenz Abw. in % Main-Taunus-Zentrum, Sulzbach 33.646 33.184 462 1,4 A10 Center, Wildau 20.216 20.646 -430 -2,1 Rhein-Neckar-Zentrum, Viernheim 17.382 17.654 -272 -1,5 Altmarkt-Galerie, Dresden 16.129 0 16.129 Herold-Center, Norderstedt 13.199 0 13.199 Billstedt-Center, Hamburg 11.366 11.040 326 3,0 Allee-Center, Hamm 10.194 9.975 219 2,2 City-Galerie, Wolfsburg 9.647 9.290 357 3,8 Forum, Wetzlar 9.164 8.992 172 1,9 City-Arkaden, Wuppertal 9.016 8.929 87 1,0 Rathaus-Center, Dessau 8.291 8.166 125 1,5 City-Point, Kassel 8.141 7.934 206 2,6 Stadt-Galerie, Hameln 6.891 6.889 2 0,0 Phoenix-Center, Hamburg 0 12.003 -12.003 Stadt-Galerie, Passau 0 9.101 -9.101 Summe Inland 173.282 163.803 9.478 5,8 Galeria Baltycka, Danzig 14.489 14.017 472 3,4 Caspia 216 341 -125 -36,7 Summe Ausland 14.705 14.358 347 2,4 Summe gesamt 187.987 178.161 9.825 5,5 UMSATZERLÖSE IN T€

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